host133 Опубликовано 7 августа, 2017 Поделиться Опубликовано 7 августа, 2017 Так как не всё в этой ситуации столь однозначно, существуют и достаточно убедительные доводы против досрочного погашения кредита. 1) Благодаря инфляции вы будете платить меньше. Обесценивание денег со временем – не всегда негативный фактор. Инфляция в России довольно значительная, а ежемесячная сумма выплат по кредиту фиксируется при заключении договора и в дальнейшем не индексируется. Спустя 5-10 лет это будет по факту гораздо меньше денег (та же сумма будет иметь меньшую покупательную способность, примерно в 2-3 раза). Поспешив с выплатами, вы лишаете себя этого шанса на непрямую экономию. 2) «Лишние» деньги выгоднее инвестировать во что-нибудь другое. Незапланированные доходы можно отправить на погашение ипотечного долга, ускорив процесс. Но помните, что проценты по ипотеке обычно самые низкие в сравнении с другими потребительскими кредитами. И если вам нужна другая крупная покупка – рациональнее будет вложить деньги именно в нее. Как вариант – свободную сумму можно вложить в надежные акции или развитие бизнеса. В среднесрочной перспективе такая инвестиция принесет выгоду, а вот сумма ипотеки продолжит неспешно обесцениваться. 3) Потеря налоговой льготы. Если в вашем случае за покупку квартиры полагается льгота (13% подоходного налога) – следует понимать, что при досрочной выплате ипотеки вы лишитесь этого вычета. Возможно, это будет совсем невыгодно в конечном счете. 4) Сопротивление банка. Кредитные организации, как правило, совершенно не приветствуют досрочного погашения долгосрочных кредитов. Они ведь выдают ипотечные займы ради заработка – тех самых процентов, на которых пытаются сэкономить должники. Раньше кредиторы могли вовсе запретить или ограничить досрочное погашение при помощи штрафов, но с 2011 года это запрещено законом. Сейчас в договоре может присутствовать разве что ограничение на первые полгода-год. Минимальный размер досрочных платежей тоже оговаривается. Но в целом, банки сейчас ничего не могут сделать с тем, что они получают проценты лишь за время фактического использования заемных денег. Ссылка на комментарий
mamon22811 Опубликовано 21 августа, 2017 Поделиться Опубликовано 21 августа, 2017 Быстрая ипотека да это замечательно, никаких льгот, процентов, без всяких накопительных, вы в выгоде банк нет) Ссылка на комментарий
Viskar Опубликовано 2 ноября, 2017 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2017 Минусов все же меньше, чем плюсов. Думаю, можно выплачивать. Ссылка на комментарий
Рекомендуемые сообщения
Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь
Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий
Создать учетную запись
Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!
Регистрация нового пользователяВойти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Войти