Однушка для сдачи в аренду Моск.Обл

[dante]

Всем привет.

 

Подскажите что выгоднее продать или сдавать.

Имеется ипотечный кредит 9,6%(10,5% эффективная ставка) на 3100тр. Квартира стоит 4200тр примерно,сдавать ее можно за 25тр в месяч,платеж по ипотеке 36тр/мес на 12 лет.

Квартира однокомнатная с простенькой отделкой рядом с аэропортом сдается по отзывам хорошо и быстро обычно желающие есть. Дорожает с 14 года где то на 3-4% в год.

Гасить ипотеку могу досрочно где то по 700тр в год,года за 4-5 смогу  досрочно погасить ипотеку.

Не могу понять что выгоднее продать и погасить ипотеку копить уже в трех валютах,либо сдавать и гасить досрочно.

Подскажите какие варианты лучше.