Недвижимость Сочи. Тенденции роста. Принципы выбора объекта для вложений

[Руслан Дулин]

  Здравствуйте уважаемые пользователи форума vsemmoney.ru! В данной статье обсудим тенденции роста цен на недвижимость в Сочи и рассмотрим принципы выбора объектов для вложений денежных средств. 
 И так!  На сегодняшний день статистика рынка недвижимости показывает нам стабильный рост цен. Так согласно статистическим данным БН "Неагент" рост цен на однокомнатные квартиры, составил 43.396 руб. за один квадратный метр в соотношении: Январь 2016 г. - Июль 2019 г. 
Январь 2016 г. Цена: 80.864 руб. за м2. 
Июль 2019 г. Цена: 124.080 руб. за м2. 

Данные приведены на вторичное жильё. График в приложении. 
Так же стоит отметить, что начало активного роста цен на недвижимость положила олимпиада в Сочи 2014 г. Перед и после олимпиады в Сочи, десятки застройщиков начали возводить дома целыми районами. 
В настоящий момент, рост цен на недвижимость подстёгивает созданный имидж города, великолепная инфраструктура (чего стоит один только дублёр курортного проспекта), сложная геополитическая обстановка (спорность покупки недвижимости за рубежом), а также большую роль играет благоприятный климат города курорта. 
Эксперты из БН "Неагент", СН "Mirabase", БН "Nedvex" сходятся во мнении, что на ближайшие 7-10 лет, нет факторов, которые могли бы сдержать рост цен на недвижимость в Сочи. Это обуславливается большим спросом, и ограниченным количеством предложений. 
Уже сегодня ощущается дефицит земельных участков под постройку многоквартирного дома с разрешением - Ж4. Что вынуждает застройщиков уходить на север, в сторону Лоо, Вардане и Лазаревского района в целом. 

 

Теперь давайте посмотрим, что происходит с новостройками. Как мы с Вами уже обсуждали, во всех смыслах выгоднее приобретать Новостройку, нежели вторичку с "бешенной" переплатой за ремонт. Вот ссылка на статью.

 

Как правило, Новостройка сама по себе стоит дешевле, нежели квартира которую вы приобретете на вторичном рынке. И растет в цене гораздо быстрее, чем вторичка. Квартира купленная в новостройке на котловане, даёт выхлоп в 3-4 раза больше за год, чем вторичка за 2-3 года. Выбор очевиден. Ознакомится с некоторыми комплексами Вы можете на этом же форуме, в разделе "Инвестирование в недвижимость". 

 

!!! Важно помнить, что купленная Вами квартира в новостройке Сегодня, станет ликвидной вторичкой завтра. 

Так что приезжайте в Сочи, приобретайте ликвидные объекты, входите во вкус, и Вы обязательно ощутите прибыль и позитивные эмоции на долгие годы. 

 

 

Как всегда есть предложения, которые ниже по цене, чем от застройщика. 

 

г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 4 "Б" , АН "Рост Недвижимость"

Квартиры, Дома, Апартаменты и объекты под инвестиции

Дулин Руслан Александрович

8-905-061-92-59
Ватсап и Вайбер на этом же номере телефона. 
В инстаграме https://www.instagram.com/ruslan_invest/

[HwaFlake]

ну и что теперь?

[Tynesta]

Та вроде бы ничего такого

[Akronis]

При работе с недвижимостью возникает три основные возможности для получения дохода: 

1. ее можно приобретать на начальном этапе строительства

2.  

   ее можно сдавать в аренду – стандартно либо посуточно

3. можно пытаться продать ее дороже на вторичном рынке

Однако кроме них есть и другие варианты вложений, например в трасты недвижимости (Real Estate Investment Trust, REITs), имеющих/покупающих/строящих недвижимость во многих странах мира и выплачивающих пайщикам дивидендный доход с аренды. Поэтому фонды ликвидны – при желании их паи можно быстро продать, часто с выгодой в цене.
Считаю этот вид инвестиций самым оптимальным, а здесь https://investprofit.info/nedvizhimosty-tcherez-etf/ подробнее можно ознакомиться со статьей. 

 

 

 

 

 

 

[Genymeli]

Недвижимость в Сочи стоит дорого, особенно возле моря.

[Mannnina]

В 25.05.2021 в 22:57, Genymeli сказал:

Недвижимость в Сочи стоит дорого, особенно возле моря.

Но и сдавать, ценник тоже не маленький.