Конкретные объекты для инвестиций в недвижимость Сочи

[Руслан Дулин]

4 Срочных варианта для инвестирования в недвижимость Сочи. 

Здравствуйте уважаемые пользователи и гости форума vsemmoney.ru! 

В предыдущих статьях мы рассмотрели: 

- "Тенденции роста. Принципы выбора объектов для вложений."  

- "ТОП объектов под инвестиции."

- "Как безопасно купить квартиру в Сочи? Цели покупки недвижимости в Сочи"

- "Инвестиции в недвижимость Сочи"

- "Рынок недвижимости Сочи. Как выбрать объект для инвестирования?" 

- "Покупка недвижимости в Сочи. Что нужно знать?"

- "Инвестиции в недвижимость Сочи. Новостройки vs Вторички"

- "Квартира в Сочи для сдачи в аренду. Основные принципы выбора недвижимости" 

Сегодня буду краток. Поскольку мы неоднократно озвучивали проблему фэйковых (недостоверных) объявлений  о продаже недвижимости , на таких площадках, как: Ави*о, ЦИ*Н, Яндек*с недвижимость, Мир Квар*ир, Юл@  и т.п.  Я буду делиться самыми вкусными, выгодными и срочными предложениями на этом форуме. 

 

/ Совет! Как только найдете, увидите эту статью - сразу же берите телефон и звоните мне! И так, перейдем к предложениям! 

 

1. Инвестиционный Лот №ЗБ-6-83
Объект: Переуступка от подрядчика в ЖК «Звездный берег», г. Сочи. ФЗ-215
Площадь: 32м2
Цена входа: 3,360 млн. руб
Цена за м2: 105 т.р.
Текущая цена застройщика за м2: 130-135т.р.
Цена реализации: 4,320 млн.руб.
Срок: 4-6 мес.
Маржа: 960 т.р.
Доходность годовых: 57-85%
Актуально до 15.02.2020г. (позже, уточнять! )

 

2. Инвестиционный Лот №ЗБ-6-84
Объект: Переуступка от подрядчика в ЖК «Звездный берег», г. Сочи. ФЗ-215
Площадь: 30,5м2
Цена входа: 3,202 млн. руб
Цена за м2: 105 т.р.
Текущая цена застройщика за м2: 130-135т.р.
Цена реализации: 4,117 млн.руб.
Срок: 4-6 мес.
Маржа: 917т.р.
Доходность годовых: 57-85%
Актуально до 13.02.2020г. (позже, уточнять! )

 

3. Инвестиционный Лот №ИЛЛ-50-9
Объект: Участок ЛПХ, собственность, раздел + реализация в розницу
Площадь: 50 соток
Цена входа: 5,5 млн. + 270 т.р.
Цена за сотку: 110 т.р. + 5,4 т.р.
Доп расходы:раздел (20т.р.), расчистка (50 т.р.), дорога (200 т.р.)
Текущая цена по району за сотку: 200-250т.р.
Цена и формат реализации: 9 млн. (9 участков по 5 соток, по 200 т.р./сотка)
Срок: 6 мес.
Маржа: 3,230 млн.
Доходность годовых:115% 
Актуально до 20.02.2020г. (позже, уточнять! )

 

4. Инвестиционный Лот №В-КОМ-1400
Объект: Готовый арендный бизнес с якорными арендаторами на берегу моря
Площадь: 20 соток земли + 1400 м2 Собственность
Цена входа: 75 млн. руб. 
ГАП: 8,5 млн. руб.
Окупаемость: 8,8 лет
Актуально до 20.02.2020г. (позже, уточнять! )

 

Выборка объектов по состоянию на 12.02.2020 г. 

За подробной информацией звоните/ пишите 8-905-061-92-59 ( Звонки, WhatsApp, Viber, Telegram) 

С уважением Ведущий специалист по недвижимости. Брокер. АН "Рост Недвижимость" Руслан Дулин